Nach
Abbruch der Gebäude von den Mehrkosten "überrascht"
2,5 Millionen werden in Beseitigung der "Alt-
lasten" des Projektes"Maiergasse" investiert
BM-in Heim-Wenzler schiebt nun alle Schuld von sich:
"Im
Bereich des ehemaligen Gaswerks neue Altlasten gefunden"
Der legendäre Baggerbiß damals in der "Maiergasse": OB
Rentschler mit Sohn, Ortsvorsteherin Andrea Hatam und Baubürger-meisterin
Heim-Wenzler erklären sich alle für unschuldig an den 2,5 Millionen
zusätzlichen Sanierungskosten, denn man habe ohne Bodenuntersuchungen ("die
Katze im sack") dieses Gelände einfach mal auf Bedarf aufgekauft.
AIZ-Fotos: Dieter Geissbauer
Aalen-Wasseralfingen.
Nach Abschluss der Abbrucharbeiten im Wasseralfinger Bebauungsplangebiet
"Maiergasse" wurde eine Altlastenuntersuchung für die von der Bebauung
freigewordenen Flächen in Auftrag gegeben. Diese hat ergeben, dass im
südlichen Bereich des Entwicklungsgebiets der Bereich des ehemaligen
Gaswerks Wasseralfingen stark belastet ist und saniert werden muss. Darüber
hinaus muss bei einem großen Teil des Geländes die Oberfläche abgetragen
werden, um Wohnbebauung zu ermöglichen. Es ist mit Kosten in Höhe von 2,5
Mio. Euro zu rech-nen.
Skandal oder doch vorhersehbar:
Versuchte Gelände "Maiergasse".
Erste Bürgermeisterin Jutta Heim-Wenzler weist darauf hin, dass bereits beim
Erwerb der Fläche Altlasten vermutet worden seien. "Es sind Vorerkundungen
gemacht worden, die aber nicht alle Fragen beantworten konnten. Erst nach
dem Abbruch der Gebäude konnten eingehende Untersuchungen in die Tiefe
gemacht werden und nun sind die Kosten für Sanierung und Beseitigung höher
als ursprünglich zu erwarten war. Im Bereich des ehemaligen Gaswerks sind
Altlasten gefunden worden, die einen Handlungsbedarf nach der
Bundesbodenschutzverordnung und der Altlastenverordnung erford-erlich
machen.
Hier befindet sich zudem eine Teergrube im Untergrund, die als Abfallprodukt
der Gaserzeugung entstanden ist und die hoch belastet ist. Die Sanierung
dieser Fläche ist aber grundsätzlich förderfähig aus dem Altlastenfonds des
Landes." Im Juli wird vom Land bekannt gegeben, ob die Stadt Aalen eine
Förderung erhält. Bevor diese Entscheidung getroffen ist, darf nichts weiter
unternommen werden, um die Förderung nicht zu gefährden.
Neben dieser Fläche sind in der Maiergasse noch rund 30.000 Quadratmeter
abfallrechtlich relevant, also gering belastet. Um eine Wohnbebauung zu
ermöglichen, muss dieses Material jedoch abgetragen werden. Dieses kann
größtenteils wieder in anderen Bereichen, wie zum Beispiel Straßen verfüllt
werden und muss nicht entsorgt werden.
Ursprünglich waren bereits 1,4 Mio. Euro für Altlastenbeseitigung kalkuliert
worden. Nach der eingehenden Untersuchung ist nun mit 2,75 Mio. Euro zu
rechnen zuzüglich 600.000 Euro für den abf-allrechtlich relevanten Bereich.
Nach Abzug der möglichen Fördersumme von 850.000 Euro bleiben 2,5 Mio. Euro
übrig. Die Altlastenentsorgung ist in den letzten Jahren extrem teuer
geworden, da es wenige Deponien gibt und die Firmen gut ausgelastet sind.
"Die Entscheidung, das Gebiet zu erwerben und zu entwickeln, ist dennoch
richtig gewesen. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Geschosswohnungsbau und
Bauplätzen" betont Heim Wenzler. Aus der ehemaligen Gewerbebrache
attraktiven Wohnraum zu schaffen, biete sehr große Chancen für
Wasseralfingen und die Gesamtstadt. Mit der fußläufigen Anbindung zum
Ortskern und den beruflichen Schulen sowie dem renaturierten Kocher und
Grünvernetzungen wird ein sehr attraktives Wohngebiet mit
Naherholungsmöglichkeiten entstehen. Der stark belastete Bereich muss
unabhängig von der weiteren Entwicklung auf alle Fälle saniert werden.
Dadurch würden sowieso Kosten in Höhe von 850.000 Euro entstehen.
In der nächsten Sitzungsrunde im März wird der Gemeinderat über die aktuelle
Planung informiert und das weitere Vorgehen beraten. Nach der Entscheidung
der Altlastenkommission im Juli wird ausgeschrieben. Die Entsorgung des
Teers wird über die Winter-monate gemacht, um ein Geruchsproblem für die
Umgebungsbebau-ung zu vermeiden. Die Finanzierung der Mehrkosten kann im
Haus-halt 2016 berücksichtigt werden.
Info:
http://www.aaleninfo.de/mea14/11/maiergasse.htm |