Das schönste Geschenk
für OB Gerlach just zum Amts-Ende: Im Inneren setzt das Konzept des mercatura auf räumliche
Weite: In etwa der Mitte weitet sich die Einkaufspassage zu einem Platz, der
von einem filigran wirkenden Glasdach überspannt wird. Der Platz und das
Foyer zur Weidenfelder Straße werden weitläufig und einladend zugleich
gestaltet. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die Flächen
für Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie vorgesehen. In den
Obergeschossen 2 und 3 sind Büros, Dienstleistung und Wohnraum
untergebracht, ergänzt durch Freiflächen und Terrassen. Die 14 Wohneinheiten
auf dem Dach sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und von begrünten
Dachlandschaften umgeben. Standort: Die Kreisstadt Aalen liegt zirka eine
Autostunde nordöstlich von Stuttgart und eine Dreiviertelstunde nördlich von
Ulm. Aalen zählt mit seinen 67 000 Einwohnern zu den Mittelzentren
Ostwürttembergs und übernimmt innerhalb der Region eine oberzentrale
Versorgungsfunktion. Das Areal des mercatura ist Teil der Aalener Innenstadt.
In direkter Umgebung liegen ein Facharztzentrum, Verwaltungs- und
Wohn-gebäude sowie Einzelhandelsgeschäfte. Die Einkaufs- und Lebens-welt
öffnet sich im Osten zum Zentralen Omnibus- und zum Hauptb-ahnhof und grenzt
im Süden direkt an die Aalener Altstadt. Im Norden schließt der Stadtgarten
an Aalen ist über die Autobahn A7 an das regionale und überregionale
Verkehrsnetz angebunden und auch mit dem regionalen ÖPNV leicht zu
erreichen.
Aus Investoren-Grab "Einlaufszentrum Mer-
catura" wurde doch noch Erfolgsgeschichte?
Ergänzung des Aalener Einzelhandels: "Herzstück
Einkaufsm-
eile mit Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs"
Aus dem
Einkaufszentrum "Mercatura" beim ZOB in Aalen wurde - zumindest für den Turm
- doch noch zum Amtsende von OB Martin Gerlach doch noch eine kleine
bzw. erste Erfolgsgeschichte: Voll vermietet lautet die freudige Botschaft
von "Hochtief". Ganz links das Auto auf dem Gehweg mit Blumen. AIZ-Foto: Hochtief
Aalen. Aus Investoren-Grab "Einlaufszentrum Mercatura" wurde doch
noch zum Amts-Ende von OB Martin Gerlach eine Erfolgsge-schichte: HOCHTIEF
Projektentwicklung hat den sechsgescho-ssigen Büroturm im mercatura, Aalen, vollständig
vermietet: Für die letzten beiden Flächen von jeweils 153 Quadratmetern
wurden jetzt die Mietverträge unterzeichnet. Im Juni 2013 wird im vierten
Obergeschoss eine Geschäftsstelle der Interhyp (Inhaber Marc Jost) eröffnen.
Franz & Wach Personalservice hat seine Räume im fünften Obergeschoss bereits
bezogen.
Nahezu 1 000 Quadratmeter nutzt seit Ende 2012 Munksjö Paper, die deutsche
Tochtergesellschaft des schwedischen Spezialpapierherstellers. Auf
1 000 Quadrat-metern hat die Hochschule Aalen zwei Hörsäle, einen
Computer-raum sowie Seminar-, Gruppen- und Konferenzräume eingerichtet.
Weiterer Mieter auf zirka 325 Quadratmetern ist die Kundenberatung der
Techniker Krankenkasse.
Das Innenstadtzentrum mercatura am ZOB in Aalen besteht aus etwa
11 300 Quadratmeter Handels- und 4 200 Quadratmeter Büro- und
Dienstleistungsfläche, 14 Mietwohnungen im Maisonette-Stil sowie einer
Tiefgarage mit 440 Pkw-Stellplätzen. Die teilweise überdachte
Einkaufspassage verbindet die Aalener Altstadtgassen mit dem Zentralen
Omnibus- und dem Hauptbahnhof. Der Büroturm markiert den östlichen Zugang
zur Mall. Die Handelsflächen auf zwei Ebenen sind zu 90 Prozent belegt. Von
der Büromietfläche sind insgesamt fast zwei Drittel vergeben. Die Wohnungen
auf dem Dach sind alle vermietet.
Gesamtkonzept: In Aalen hat HOCHTIEF Projektentwicklung (Investor
VfR-Präsident und Schrottmillionär Scholz aus Essingen) unter dem Motto
„Einkaufen, Arbeiten, Wohnen" ein neues Innenstadtviertel mit insgesamt fast
42 000 Quadratmeter Bruttogrundfläche errichtet. Das mercatura kombiniert
auf bis zu sechs oberirdischen Geschossen Einkaufsmöglichkeiten,
Gastro-nomie sowie Dienstleistungen mit Büroflächen und Wohnraum.
Großflächige Dachgärten ergänzen die Anlage zu einem urbanen Lebensraum.
Herzstück des mercatura ist eine Einkaufsmeile mit Geschäften des täglichen
und gehobenen Bedarfs, die das Angebot des Aalener Einzelhandels ergänzen.
Die Architektur greift die Struktur der umgebenden Innenstadt Aalens auf und
verbindet das mercatura mit den angrenzenden Altstadtgassen und -straßen:
Die Passage mündet im Westen auf die Mittelbachstraße und öffnet sich im
Osten auf den Zentralen Omnibusbahnhof und die Bahnhofstraße. Das
Fassadenbild kombiniert moderne Ansprüche mit der gewachsenen Bebauung in
der Nachbarschaft.
Den östlichen Zutritt zur Einkaufsmeile markiert ein sechsgeschossiger
Büroturm. Hier befinden sich auf jeweils 150 Quadratmetern im 4. und 5.
Obergeschoss weitere Büro- und Dienstleistungsflächen. Eine Tiefgarage unter
dem Areal bietet knapp 400 öffentliche Pkw-Stellplätze sowie 40 Stellplätze
für die Büro- und Wohnungsmieter.